9.00 a 19.30
Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
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ACQUISTARE CASA CON IL MUTUO – LA CONDIZIONE SOSPENSIVA. La condizione sospensiva è utilissima per evitare di incorrere in gravi inadempienze nel caso in cui il mutuo non venga concesso. Questo condizionamento contrattuale è anche previsto dalla legge, l’art. 1353 del Codice Civile che recita: “Le parti possono subordinare l’efficacia o la risoluzione del […]
OBBLIGHI DEL VENDITORE: Principali documenti che dovrà fornire al Notaio: Copia dell’Atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (o dichiarazione di successione se la casa è stata ereditata). Tutti i documenti edilizi/urbanistici, permesso di costruire, condoni etc. Certificato di agibilità. Certificato di stato libero o estratto […]
La provvigione va pagata all’agente immobiliare quando il contratto è concluso. Molti credono che il contratto si concluda quando le parti stipulano l’atto definito di compravendita mentre invece il contratto, come stabilisce il codice civile, si conclude quando chi ha fatto una proposta sa che questa è stata accettata e tale accettazione sia comunicata per […]
Succede spesso di acquistare un immobile intestato a più persone, questo spesso a seguito di una successione. L’eventuale proposta d’acquisto deve indicare i nomi di tutti i proprietari e l’assegno di caparra deve essere intestato a tutti gli aventi diritto sull’immobile. Se l’affare si dovesse concludere positivamente si provvederà alla sostituzione del titolo in favore […]
Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile? E’ necessario verificare che sia l’unico intestatario dell’immobile e nel caso che ci siano altri proprietari occorre che tutti firmino la proposta d’acquisto o il preliminare di compravendita. Inoltre è importante che sulla casa non pendano ipoteche, specialmente se giudiziali o mutui o la casa non sia coinvolta in […]