GUIDA GRATIS PER VALUTARE LA TUA CASA (DA SOLO) A PERUGIA E HINTERLAND

GUIDA GRATIS PER VALUTARE LA TUA CASA (DA SOLO) A PERUGIA E HINTERLAND

Oggi hai preso la decisione di vendere.

 

Dopo averci pensato su, hai deciso di mettere la tua casa sul mercato.

 

Non sai come fare la pubblicità, nè come darle un valore giusto

 

“L’UNICA COSA CHE SAI CON CERTEZZA , È CHE NON VUOI UN AGENTE IMMOBILIARE PERCHÉ NON VUOI PAGARE LA PROVVIGIONE,GIUSTO?PERCHÉ TANTO NON FA NULLA A PARTE METTERE UN ANNUNCIO CON DUE FOTO SU SUBITO.IT, E QUELLO LO SAI FARE ANCHE TU!”

 

Con questa guida GRATUITA, ti aiuterò a valutare al meglio la tua casa, dandoti alcuni consigli per VENDERE anche da PRIVATO SENZA PAGARE L’AGENZIA

 

So già cosa stai pensando:

 

Perché mi deve aiutare a vendere casa se non ci guadagna nulla?

Tanto sarà la solita fesseria che dice per cercare di prendere clienti, mi dirà le solite cose che dicono tutti gli agenti immobiliari, ma tanto non mi faccio fregare!

 

Premetto una cosa:

 

SE NON MI VUOI NON TI CONVINCERÒ A VOLERMI!

 

COME SCRIVO E DICO SEMPRE , IO E I MIEI CLIENTI CI SCEGLIAMO A VICENDA, SENZA PREGARCI E SENZA OBBLIGARCI

 

 

Quindi NON farò NULLA per convincerti in questo post, anzi ti dico io che NON VOGLIO lavorare per NESSUNO che NON MI VOGLIA AL 100%!

 

Con questa guida, ti aiuterò a dare una valutazione reale delle casa, con degli strumenti semplici che tutti possono avere a portata di mano.

Premettendo che OVVIAMENTE ci sono da considerare tantissimi fattori per valutare una casa, e non si può prendere per realistica al 100%  una tabella.

 

Quella che ti darò io, sarà qualcosa che si avvicina alla valutazione del tuo immobile, e da cui potrai prendere spunto per ragionare, e decidere se è il caso di vendere o no.

 

Se il valore che dai alla tua casa, è molto più alto di ciò che ti dirò in questa guida, allora devi seriamente rivalutare l’idea di vendere la tua casa , perché L’UNICO VALORE CHE ESISTE È IL VALORE DI MERCATO.

 

• NONesiste il valore affettivo 
• NONesiste quanto hai speso 10 anni fa per rifare il bagno 
• NONesiste che i tuoi mobili quando li hai comprati 5 anni fa li hai pagati 20 mila euro ,che devi aggiungere al prezzo di vendita.

 

IO ti fornirò i prezzi di massima da applicare al tuo appartamento per valutarlo correttamente ai prezzi di mercato.”

 

          QUESTO  È L’UNICO MODO PER VENDERE LA TUA CASA!

 

 

 

 

Non torneranno MAI PIÚ i prezzi prima del 2008,

Amico mio, ci sono solo 2 strade:

• O vendi ai prezzi di mercato
• Oppure, se puoi tenerti la casa non vendere.

 

Ora ti darò ciò che ti avevo promesso!

Innanzitutto devi calcolare il valore commerciale della tua casa

NON puoi valutare tutto allo stesso prezzo!

La superficie interna va valutata al 100% mentre quella esterna (balconi, terrazzi, logge ecc) in media al 20-30% del valore a mq.

Ad esempio mettiamo che tu abbia un appartamento di 90 mq. con un terrazzo di 10 mq, la superficie commerciale sarà 90 mq. + il 30% di 10 mq. quindi  93mq.

I valori al mq. li puoi trovare su borsinoimmobiliare.it

“se hai in testa un valore sopra il 20% di quello di mercato, non lo venderai mai.”

“puoi provare a metterla in vendita al massimo al 10% in più del suo valore e dovrai essere pronto a ribassarla se vedrai che nessuno o pochi ti chiameranno”.

Ricorda che la casa attira il massimo interesse nei primi 90 giorni, per poi calare nelle ricerche fino a diventare quasi invisibile  e sarà difficilissimo venderla a meno che non si faccia un lavoro specifico come quello che faccio io per riabilitare la sua reputazione con il nostro sistema di valorizzazione e vendita professionale immobiliare. L’unico metodo che vende la tua casa facendoti guadagnare fino al 20% in più, in media in 35 giorni.

“perché ti do queste informazioni gratuite che molti altri agenti immobiliari non ti darebbero per paura che tutti possano vendere la casa da soli?”

Cosa ci guadagno io?

“Nulla ci guadagno e nulla ci perdo..”

 

Perche?

“Se il mio lavoro fosse solo prendere una tabella da un sito, e applicarla uguale per tutti, mettere due foto e un annuncio su subito avrei cambiato lavoro.

Ma il mio lavoro non è questo, e se vuoi valutare così la tua casa puoi farlo benissimo da solo senza pagare provvigioni e risparmiando tanti soldini.

Ecco il mio lavoro:

Innanzi tutto, non si può valutare una casa esattamente in questo modo ma solo a grandi linee.

E poi, non basta solo valutare una casa per venderla, ma c’è bisogno di tante altre cose.

Un agente immobiliare professionale , valuta tanti fattori positivi e negativi oltre al prezzo di mercato, ed è l’unico esperto qualificato per farlo, poiché lavora sul campo e conosce perfettamente i prezzi e come va valutata una casa!

Il mio lavoro non è solo applicare una tabella ma  cercare di valorizzare una casa con annunci scritti per essere letti, con un servizio fotografico professionale, un virtual tour e un video emozionale e con piccole modifiche  e interventi interni che magari ne fanno aumentare il valore del 10-20%.

Poi, bisogna creare un piano marketing personalizzato, studiando come e dove pubblicizzare la casa,  creare una lista di clienti in target, ossia interessati solamente alla tua casa.

L’agente immobiliare è un consulente prima che un venditore.

Non porterò mai una persona che cerca un indipendente con giardino a visitare un trivano al 3°piano di un palazzo.

Qualificherò prima le persone, cercando di capire cosa cercano esattamente, e quanto possono realmente spendere.

Senza un sistema di vendita professionale non sarei mai arrivato a vendere immobili anche dopo una sola visita e al massimo prezzo.

VALUTARE CON UNA TABELLA NON  È IL LAVORO DI UN AGENTE IMMOBILIARE!

“Se ciò che vuoi fare è avere un prezzo di massima per capire il suo valore e provare a vendere così, magari a un prezzo totalmente fuori mercato, mettendo due foto su subito.it quello che ti consiglio è farlo da solo, senza agenti immobiliari e risparmiando la provvigione.”

SE INVECE VUOI ESSERE SICURO DI VENDERE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO, POTENDO UTILIZZARE TUTTE LE ARMI DEL MIO ARSENALE, CONTENUTE NEL MIO SISTEMA DI VALORIZZAZIONE CHE  DISINTEGRERA TUTTE LE OBIEZIONI DEI POTENZIALI CLIENTI METTENDOLA IN CIMA AI LORO PENSIERI, L’UNICA SOLUZIONE E CONTATTARMI PER UNA CONSULENZA!”.

CHIAMA 075 5181218 o  377 4697820