9.00 a 19.30
Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
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La legge (in particolare l’art. 46 del DPR 380/2001, il cosiddetto testo Unico dell’edilizia) vieta la vendita di un immobile abusivo. Letta così la norma parrebbe impedire qualsiasi tipo di compravendita se il bene presenta qualche irregolarità sotto il profilo urbanistico. Ma in realtà non è così. Secondo la sentenza storica 8230/2019 della Sezioni […]
La caparra confirmatoria è uno degli strumenti più utilizzati nelle compravendite immobiliari, in cui svolge un ruolo fondamentale, offrendo garanzie sia a chi vende che a chi compra. La caparra confirmatoria si configura come una somma di denaro che una parte consegna all’altra al momento della conclusione del contratto preliminare o della proposta d’acquisto. Il […]
Normalmente, il rituale della consegna delle chiavi, tanto atteso soprattutto dal promissario acquirente, avviene contestualmente al rogito notarile: ovvero la firma sull’atto pubblico che formalizza il passaggio di proprietà della casa dal venditore all’acquirente Spesso però può succedere che la consegna materiale delle chiavi non avvenga contestualmente alla stipula dell’atto, ma in una data diversa in base alle […]
Ecco di cosa parleremo: Che cosa è una proposta d’acquisto immobiliare Differenza tra proposta d’acquisto e contratto preliminare Le sezioni della proposta d’acquisto Le informazioni da fornire all’agente immobiliare Il valore della proposta d’acquisto Durata della proposta e caparra Cosa accade quando la proposta non viene accettata Che cosa è una proposta d’acquisto immobiliare? […]
Cos’è la trascrizione del preliminare? L’obbligo giuridico che nasce dalla firma del preliminare o di una proposta d’acquisto ha effetto solo tra le parti. Questo significa che nonostante la firma del preliminare o della proposta d’acquisto il venditore: Potrebbe vendere lo stesso immobile ad altre persone ovvero costituire su di esso dei diritti reali di […]
Perché comprare casa da solo senza agenzia? Beh! Chi non vuole risparmiare il 3% di commissione sul prezzo di vendita della casa? La tentazione è forte ma tu non sai quante cose possono andare storte in una trattativa e di come un agente immobiliare te le potrebbe far evitare. Iniziamo. Il venditore e il compratore […]
Quando si acquista casa, uno dei controlli più importanti per stabilire la regolarità dell’immobile ed evitare brutte sorprese, è quello che riguarda la “provenienza”. Bisogna, quindi, ricostruire i passaggi che hanno portato il venditore ad essere pieno titolare del bene e legittimato a disporne. Per verificare è necessario richiedere l’atto di provenienza. Cos’è l’atto […]
Nel tempo cambiano le esigenze e capita spesso che i nostri clienti ci esprimano la necessità ed il desiderio di acquistare una nuova abitazione: la famiglia è cresciuta e serve una stanza in più, è arrivato il cane e ci vuole il giardino, etc. etc.. Il primo passo da compiere per realizzare il vostro […]
QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA. Acquistare casa è un passo molto importante ed è fondamentale conoscere bene tutte le spese che sosterrai prima di firmare il contratto di compravendita. Parliamo delle spese notarili e delle imposte. SPESE NOTARILI Affidarsi ad un Notaio è un obbligo di legge, ed è la sua firma a rendere […]