• Ci occupiamo di case, ma sopratutto di persone.

9.00 a 19.30

Lunedì al Sabato

Via Aldo Moro 24

San Mariano, Corciano (PG)

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    SIAMO PRONTI PER RIPARTIRE

    SIAMO PRONTI PER RIPARTIRE

    Immaginiamo che in questo periodo ci sia stato chi ti ha consigliato di fare scelte che in questo momento non ti portano vantaggio. Le situazioni di crisi fanno emergere, a volte, il peggio delle persone o forse la nostra vera natura. È un momento di emergenza per tutti noi, le casse si stanno svuotando, ci […]

    L’ATTO DI PROVENIENZA – La prima verifica da fare per acquistare casa

    L’ATTO DI PROVENIENZA – La prima verifica da fare per acquistare casa

      Quando si acquista casa, uno dei controlli più importanti per stabilire la regolarità dell’immobile ed evitare brutte sorprese, è quello che riguarda la “provenienza”. Bisogna, quindi, ricostruire i passaggi che hanno portato il venditore ad essere pieno titolare del bene e legittimato a disporne. Per verificare è necessario richiedere l’atto di provenienza. Cos’è l’atto […]

    ACQUISTARE CASA SENZA AVER VENDUTO… COME FARE?

      Nel tempo cambiano le esigenze e capita spesso che i nostri clienti ci esprimano la necessità ed il desiderio di acquistare una nuova abitazione: la famiglia è cresciuta e serve una stanza in più, è arrivato il cane e ci vuole il giardino, etc. etc.. Il primo passo da compiere per realizzare il vostro […]

    QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA

    QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA

      QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA.  Acquistare casa è un passo molto importante  ed è fondamentale conoscere bene tutte le spese che sosterrai prima di firmare il contratto di compravendita. Parliamo delle spese notarili e delle imposte. SPESE NOTARILI  Affidarsi ad un Notaio è un obbligo di legge, ed è la sua firma a rendere […]

    Acquistare casa e Vendere casa: gli obblighi del venditore e dell’acquirente.

    Acquistare casa e Vendere casa: gli obblighi del venditore e dell’acquirente.

      OBBLIGHI DEL VENDITORE:   Principali documenti che dovrà fornire al Notaio:       Copia dell’Atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (o dichiarazione   di  successione se la casa è stata ereditata).       Tutti i documenti edilizi/urbanistici, permesso di costruire, condoni etc.      Certificato di agibilità.      Certificato di stato libero o estratto […]

    CAPARRA CONFIRMATORIA E PENITENZIALE

    CAPARRA CONFIRMATORIA E PENITENZIALE

        L’acquisto o la vendita di una casa è un operazione assai delicata.   Per chi acquista è essenziale assumere tutte le informazioni necessarie, accertare che il venditore sia veramente il proprietario dell’immobile, che su di esso non ci siano gravami o pesi, quali ipoteche, pignoramenti  etc. e  che sia in regola con le […]

    QUANDO VA PAGATA LA PROVVIGIONE ALL’AGENZIA IMMOBILIARE

    La provvigione va pagata all’agente immobiliare quando il contratto è concluso. Molti credono che il contratto si concluda quando le parti stipulano l’atto definito di compravendita mentre invece il contratto, come stabilisce il codice civile, si conclude quando chi ha fatto una proposta sa che questa è stata accettata e tale  accettazione sia comunicata per […]

    COMPRARE CASA. LE 10 DOMANDE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE FARE

    COMPRARE CASA. LE 10 DOMANDE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE FARE

    Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile? E’ necessario verificare che sia l’unico intestastario dell’immobile e nel caso che ci siano altri proprietari   occorre che tutti firmino la proposta d’acquisto o il preliminare di compravendita. Inoltre è importante che sulla casa non pendano ipoteche, specialmente se giudiziali o mutui  o la casa non sia coinvolta in […]