QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA

QUANTO COSTA ACQUISTARE UNA CASA.

 Acquistare casa è un passo molto importante  ed è fondamentale conoscere bene tutte le spese che sosterrai prima di firmare il contratto di compravendita. Parliamo delle spese notarili e delle imposte.

SPESE NOTARILI 

Affidarsi ad un Notaio è un obbligo di legge, ed è la sua firma a rendere ufficiale il passaggio di proprietà di un immobile, buona parte delle spese, oltre alle tasse,  sarà dedicata alla parcella del Notaio.

Tieni presente che se acquisti casa con il Mutuo gli atti notarili saranno due: atto di compravendita e atto di mutuo. Il costo di questi atti dipende dal valore degli immobili  per cui maggiore è il costo dell’immobile e maggiore sarà la spesa notarile. Per fare un esempio l’acquisto di una casa da 100.000 l’onorario notarile sarà tra  euro 1.200 e 1500 per ogni atto.

IMPOSTE  Imposta di registro: pari al 2% calcolata sulla rendita catastale rivalutata.il valore catastale si ottiene moltiplicando la rendita catastale per il coefficiente fisso del 115,5.  

Per fare più chiarezza ti faccio un esempio: ipotizziamo che stai acquistando una casa da 100.000 euro,    con una rendita catastale di 500 euro, il calcolo da fare è: 500 x 115,5 = 57.750.L’imposta di registro sarà 57.750 x 0.02 = 1.155

A questo importo dovrai aggiungere l’importo pari a euro 100 di imposta catastale ed ipotecaria.

Quindi il totale delle imposte sarà di euro 1.255 più l’onorario notarile.

Per qualsiasi altra informazione chiama: 075 5181218

Antonella Carotenuto