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Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
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CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI Per quali impianti è richiesta? Nell’art 1 del DM 37/08 troviamo indicati per quali impianti è necessaria una certificazione di conformità. Questi sono: • Tutti gli impianti di produzione, trasporto e distribuzione di energia elettrica • Gli impianti radiotelevisivi e quelli elettronici • Impianti di riscaldamento, condizionamento, climatizzazione e ventilazione • Gli […]
Cos’è la trascrizione del preliminare? L’obbligo giuridico che nasce dalla firma del preliminare o di una proposta d’acquisto ha effetto solo tra le parti. Questo significa che nonostante la firma del preliminare o della proposta d’acquisto il venditore: Potrebbe vendere lo stesso immobile ad altre persone ovvero costituire su di esso dei diritti reali di […]
Il certificato di agibilità è uno dei documenti più importanti per la vendita di una casa ma spesso la sua importanza è sottovalutata o addirittura ignorata da chi deve vendere una casa. Ci capita spesso che nei documenti che il proprietario ci consegna non ci sia. Per vendere un immobile è necessario consegnare al notaio […]
Succede spesso di acquistare un immobile intestato a più persone, questo spesso a seguito di una successione. L’eventuale proposta d’acquisto deve indicare i nomi di tutti i proprietari e l’assegno di caparra deve essere intestato a tutti gli aventi diritto sull’immobile. Se l’affare si dovesse concludere positivamente si provvederà alla sostituzione del titolo in favore […]
In materia di “prima casa” una circolare dell’Agenzia delle entrate chiarisce che il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa spetta al contribuente anche nell’ipotesi in cui proceda all’acquisto della nuova abitazione prima d’aver venduto l’immobile pre posseduto. La ratio della riforma, infatti, spiega il documento di prassi, è di agevolare la sostituzione della “prima casa” rendendo più […]
Nella riforma del processo civile appena approvata dalla Commissione Giustizia della Camera si prevede una durata massima delle procedure esecutive immobiliari che non potranno contare più di quattro aste, questo significa che andata deserta anche l’ultima asta il pignoramento immobiliare si chiuderà e la casa tornerà al debitore. La riforma prevede un numero massimo di […]
E’ sempre necessario avere un amministratore di condominio? La risposta è no. Il numero minimo di condomini a partire dal quale è necessario nominare un amministratore di condominio è otto, questo significa che oggi anche un condominio composto da otto appartamenti può essere autogestito, consentendo un notevole risparmio. Come si fa a gestire un […]
La prima fondamentale differenza è che il condono è una legge speciale, mentre la sanatoria è un provvedimento amministrativo consentito normalmente dalla normativa urbanistica vigente. CONDONO: legge speciale con validità temporale limitata (posso condonare solo quando c’è una legge sul condono edilizio e solo per abusi realizzati in un determinato periodo stabilito dalla legge) se […]
come effettuare la detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare Le detrazioni fiscali irpef sulla casa comprendono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari. vediamo come e in quale percentuale è possibile detrarre le spese sostenute per l’intermediazione immobiliare dal 730 o dal modello unico. i compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per […]