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San Mariano, Corciano (PG)

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PERCHE’ LE CASE NON SI VENDONO?

PERCHE’ LE CASE NON SI VENDONO?

Uno dei principali motivi della mancata vendita di un immobile è il prezzo a cui viene proposto. Il presupposto è che l’agente immobiliare oltre ad avere molteplici competenze  di carattere tecnico-legale sia anche un esperto dei valori immobiliari. Un agente immobiliare dovrebbe sapere che se il prezzo della casa supera il 20% del suo valore […]

DECLUTTERING

DECLUTTERING

Cos’è il “Decluttering”. Significa mettere in ordine, fare spazio. Nei paesi anglosassoni è diventata una filosofia di vita: è molto più piacevole vivere in un ambiente ordinato, eliminando tutte quelle cose che non servono più. Se poi devi vendere casa questa pratica è essenziale se non vuoi Svendere casa, ti ricordo che la decisione d’acquisto […]

NON TI FIDARE DEI PROPRIETARI CHE HANNO VENDUTO CASA

Ieri sono andata a trovare un cliente che deve vendere casa, gli ho portato una valutazione professionale realizzata con l’esame del mercato attuale, quello passato, i prezzi realizzati di immobili simili al suo, considerazioni sullo stato d’uso, l’esposizione, il condominio, etc. etc.  risultato della valutazione € 140.000 e lui mi dice “ ma il  Signor […]

COSA FARE PER VENDERE CASA NEL 2019

COSA FARE PER VENDERE CASA NEL 2019

Oggi le offerte sono moltissime, oltre all’usato ci sono molte aste e case costruite con tecnologie moderne. . LA CONCORRENZA È ALTISSIMA! Chiunque voglia vendere casa vorrebbe venderla velocemente ma senza svenderla. svendere significa realizzare un prezzo inferiore al valore di mercato, ma qual è il vero valore di mercato? Come fare per individuarlo? Cosa […]

CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE

CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE

    Tempo fa mi sono imbattuta nella vendita di una vecchia casa in un piccolo centro nei dintorni di Perugia, sembrava tutto in ordine, la planimetria depositata in catasto era corrispondente allo stato di fatto, la successione regolare. Ho trovato l’acquirente e ho raccolto una regolare proposta d’acquisto. Ho contattato il tecnico che aveva […]

LE AZIONI CHE IMPEDISCONO LA VENDITA DELLA TUA CASA

LE AZIONI CHE IMPEDISCONO LA VENDITA DELLA TUA CASA

SCEGLIERE L’AGENTE IMMOBILIARE SBAGLIATO Vendere casa è una delle operazioni più importanti della tua vita, spesso la casa è frutto di sacrifici e di anni di lavoro. È per questo che non si può sbagliare, specie se l’unica strategia per venderla è abbassare il prezzo a tuo discapito. Per questo è decisivo scegliere un AGENTE […]

CHI PAGA L’AGENZIA IMMOBILIARE?

CHI PAGA L’AGENZIA IMMOBILIARE?

La regola vuole che entrambe le parti sia l’acquirente che il venditore corrispondano la provvigione. Questo principio base viene derogato in alcuni casi: Quando l’Agenzia immobiliare con incarico a vendere  concorda con il venditore di sollevare il futuro acquirente dall’onere della provvigione. Questo avviene soprattutto con l’incarico conferito da costruttori.  Quando l’Agenzia immobiliare,  pur di […]