9.00 a 19.30
Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
0755181218
tecnoimmobiliare7@gmail.com
A partire daL 30 maggio 2024, entra in vigore il Decreto Salva-casa, recentemente approvato dal Governo, che introduce importanti modifiche per la regolamentazione edilizia, mirate a semplificare e risolvere situazioni di minore gravità. Ecco le principali novità. Edilizia Libera Tra le opere ora considerate di edilizia libera rientrano le vetrate panoramiche amovibili (Vepa), comprese quelle installate nei […]
Normalmente, il rituale della consegna delle chiavi, tanto atteso soprattutto dal promissario acquirente, avviene contestualmente al rogito notarile: ovvero la firma sull’atto pubblico che formalizza il passaggio di proprietà della casa dal venditore all’acquirente Spesso però può succedere che la consegna materiale delle chiavi non avvenga contestualmente alla stipula dell’atto, ma in una data diversa in base alle […]
Quali sono i vizi occulti? Difetti funzionali o strutturali dell’immobile preesistenti all’atto di acquisto e di cui il compratore non era a conoscenza alla firma del contratto. Il Codice Civile art 1490 recita: Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è […]
Soldi Soldi Soldi si pensa che gli agenti immobiliari lavorino solo per i soldi. Che siano degli squali. Che pensino solo alla provvigione. È normale Anche a me piacciono i soldi. E sono necessari per vivere in questa società. Ma quando i soldi vanno a discapito delle persone, il non va più bene. Bugie. falsità. […]
se fai tanti appuntamenti su una casa in vendita inizia a preoccuparti. SI, hai capito bene. Non sempre questa situazione è positiva. Anzi… Il punto non è fare tanti appuntamenti per mostrare che si sta facendo il proprio lavoro. Il punto è vendere la casa senza che il proprietario abbia dei disagi. L’altra sera ero […]
Mi chiama Marco… vuole vendere la sua casa, i figli si sono trasferiti altrove e quei 130 mq. cominciano ad essere troppi per lui e sua moglie e poi la manutenzione, le spese per il riscaldamento ecc. cc. Il giorno dopo mi reco nel suo appartamento per visionarlo… è un quinto piano in una costruzione […]
METTIAMO IL TURBO ALLA VENDITA Si tratta del nostro sistema di vendita garantita ed uno dei motivi principali per cui affidarti a noi farà per te la vera differenza nella vendita. Ma sai perché è il turbo della vendita? Le emozioni sono parte integrante del processo decisionale che conduce all’acquisto della casa. Uno dei fattori […]
Perchè molte persone rischiano grosso quando vendono casa? La vendita di una casa è un processo complesso che può comportare un serie di rischi, sia per il venditore che per l’acquirente. tra i rischi più comuni che corono i venditori ci sono la non conformità catastale e urbanistica, la presenza di vizi occulti o vincoli […]
Quanto è importante come si presenta un’abitazione per poterla vendere al miglio prezzo possibile? Vediamo cosa possiamo fare con poche risorse e poco tempo a disposizione, poche semplici cose che comunque ci permettono di aumentare il valore di casa tua dal 2 al 6%. Prima di passare al pratico ti riporto un esempio recentemente accaduto […]
Elena e Fabio abitano in un delizioso trilocale a Corciano. Hanno due bellissimi bambini e un simpatico cane biondo! Il problema è che i bambini crescono in fretta e la casa diventa sempre più piccola, quindi hanno deciso di comprarne una più grande e più adatta alle esigenze di una famiglia che cambia.. Conviene prima […]