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    CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE

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        Tempo fa mi sono imbattuta nella vendita di una vecchia casa in un piccolo centro nei dintorni di Perugia, sembrava tutto in ordine, la planimetria depositata in catasto era corrispondente allo stato di fatto, la successione regolare. Ho trovato l’acquirente e ho raccolto una regolare proposta d’acquisto. Ho contattato il tecnico che aveva […]

    LE AZIONI CHE IMPEDISCONO LA VENDITA DELLA TUA CASA

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    LE 5 AZIONI CHE IMPEDIRANNO LA VENDITA DELLA TUA CASA. SCEGLIERE L’AGENTE IMMOBILIARE SBAGLIATO Vendere casa è una delle operazioni più importanti della tua vita, spesso la casa è frutto di sacrifici e di anni di lavoro. È per questo che non si può sbagliare, soprattutto se l’unica strategia per venderla è abbassare il prezzo […]

    CHI PAGA L’AGENZIA IMMOBILIARE?

    La regola vuole che entrambe le parti sia l’acquirente che il venditore corrispondano la provvigione. Questo principio base viene derogato in alcuni casi: Quando l’Agenzia immobiliare con incarico a vendere  concorda con il venditore di sollevare il futuro acquirente dall’onere della provvigione.  Quando l’Agenzia immobiliare,  pur di accaparrarsi quel dato immobile, rinuncia a quello che […]

    LE SPESE NOTARILI. CHI LE PAGA?

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    Una domanda che spesso mi viene fatta dai clienti che mi affidano la vendita della loro casa è, chi paga il Notaio? Vediamo insieme i punti salienti del rapporto tra Notaio e venditore IL RUOLO DEL NOTAIO: Il Notaio è un pubblico ufficiale e per questo tutti gli atti e azioni da lui eseguiti hanno […]

    SCHEDA VISITA IMMOBILE – DI COSA SI TRATTA E A COSA SERVE

    SCHEDA VISITA IMMOBILE –  DI COSA SI TRATTA E A COSA SERVE Il foglio visita immobile serve all’agente immobiliare per dimostrare che il potenziale acquirente ha visitato l’immobile grazie al suo intervento e quindi se comprerà l’immobile dovrà corrispondere la provvigione. Quindi serve a tutelare il professionista contro eventuali persone scorrette che dopo aver visto […]

    NON RIESCI A VENDERE CASA?

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    Probabilmente ti sei affidato all’agente immobiliare sbagliato, consigliato da un amico oppure a quello a cui si è rivolto il tuo vicino di casa, o addirittura a quello che ti ha suonato al campanello, nei migliori dei casi ti sei rivolto a quello che ti dava più fiducia. Oggi la maggior parte degli agenti immobiliari […]

    DEMOLIZIONI PARETI INTERNE

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      DEMOLIZIONI DI PARETI INTERNE La demolizione delle pareti interne è una necessità a cui spesso ci si trova di fronte, quando si ristruttura una casa o anche, semplicemente, quando si desidera voler rendere la casa più moderna attraverso una nuova distribuzione degli spazi interni. Pensiamo, per esempio alla creazione di una cucina a vista […]