9.00 a 19.30
Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
0755181218
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Molte persone e soprattutto quelle che devono vendere casa mi chiedono “ ma quando i prezzi delle case torneranno a salire?”. Naturalmente io non ho la sfera di cristallo, ma conosco il mercato in cui opero da tanti anni e la curiosità mi spinge ad analizzare dati, statistiche ed analisi messe a punto da istituti […]
Quando si acquista casa, uno dei controlli più importanti per stabilire la regolarità dell’immobile ed evitare brutte sorprese, è quello che riguarda la “provenienza”. Bisogna, quindi, ricostruire i passaggi che hanno portato il venditore ad essere pieno titolare del bene e legittimato a disporne. Per verificare è necessario richiedere l’atto di provenienza. Cos’è l’atto […]
Se la tua casa è da tempo in vendita e non riesci a venderla questi sono i motivi: Hai sbagliato il prezzo o hai avuto una stima sbagliata. La stai vendendo da solo senza l’aiuto di nessuno. L’hai affidata ad uno o a tanti professionisti sbagliati. Non hai una vera esigenza di vendere. Analizziamo punto […]
Il mercato delle Agenzie Immobiliari è sovraffollato, purtroppo da molti agenti che dovrebbero cambiare mestiere in quanto non sono qualificati per gestire l’acquisto/vendita più importante della vita della maggioranza delle persone. Poi ci sono certi agenti rimasti ai metodi degli anni ’80 che io chiamo agenti primitivi, questi agenti usano metodi antiquati che potevano andar […]
Gli immobili all’asta immobiliari secondo il Rapporto semestrale sulle Aste immobiliari del Centro Studi Sogea, presentato in Senato, sono cresciuti del 21,5% rispetto all’anno scorso,sono giunte a 21.737 a fronte delle 17.899 rilevate nel gennaio scorso. La società Astasy ha calcolato che la media di immobili che finiscono all’asta è di circa 836 al […]
Salve, sono Antonella. Mi piace scrivere anche per informare ed ho scritto questa guida per condividere, con te, la mia esperienza ed aiutarti a raggiungere l’obiettivo di vendere casa nel modo migliore. Nella “Guida” troverai una serie di utili indicazioni sul come fare. Eviterai gli errori più gravi e ricorrenti che spesso rendono impossibile la […]
Quando si vende una casa ereditata c’è un aspetto, per lo più sconosciuto, che sorprende sempre il venditore: l’Accettazione tacita dell’eredità. Si tratta di una formalità richiesta dal Notaio contestualmente all’atto di Compravendita di una casa pervenuta per successione. Cercherò di spiegarti cos’è l’accettazione tacita di eredità senza avventurarmi in un linguaggio tecnico poco comprensibile […]
In questi ultimi anni stiamo vivendo una grande evoluzione del mondo digitale ed anche il mercato immobiliare si arricchisce di nuovi strumenti. L’innovazione digitale ci ha portato i TOUR VIRTUALI per gli immobili in vendita e in affitto. Questa NUOVA tecnologia permette di visitare gli immobili anche a distanza, permettendo a chi cerca un immobile […]
Se hai in mente di ristrutturare casa ti indico il link dell’Agenzia delle Entrate dove troverai la guida per le agevolazioni fiscali aggiornata a luglio 2019. È lo strumento più attendibile per conoscere con esattezza quanto risparmierai per i lavori di ristrutturazione Scarica la guida qui: https://bit.ly/2RfIQR1
Uno dei principali motivi della mancata vendita di un immobile è il prezzo a cui viene proposto. VALUTAZIONI SBAGLIATE Il presupposto è che l’agente immobiliare oltre ad avere molteplici competenze di carattere tecnico-legale sia anche un esperto dei valori immobiliari. Un agente immobiliare dovrebbe sapere che se il prezzo della casa supera del 20% il […]