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Lunedì al Sabato

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San Mariano, Corciano (PG)

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CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE

CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE

    Tempo fa mi sono imbattuta nella vendita di una vecchia casa in un piccolo centro nei dintorni di Perugia, sembrava tutto in ordine, la planimetria depositata in catasto era corrispondente allo stato di fatto, la successione regolare. Ho trovato l’acquirente e ho raccolto una regolare proposta d’acquisto. Ho contattato il tecnico che aveva […]

DEMOLIZIONI PARETI INTERNE

DEMOLIZIONI PARETI INTERNE

  DEMOLIZIONI DI PARETI INTERNE La demolizione delle pareti interne è una necessità a cui spesso ci si trova di fronte, quando si ristruttura una casa o anche, semplicemente, quando si desidera voler rendere la casa più moderna attraverso una nuova distribuzione degli spazi interni. Pensiamo, per esempio alla creazione di una cucina a vista […]

“APE” LA NORMATIVA SULLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI

“APE” LA NORMATIVA SULLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI

La normativa, in vigore dal 01/10/2015, prevede alcune novità importanti sul piano energetico. Prima di tutte, la validità della cetificazione su tutto il territorio italiano con un metodo di calcolo omogeneo per tutte le Regioni. L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che certifica la prestazione energetica ovvero il fabbisogno energetico dell’edificio attraverso specifici […]

Riscaldamento a pavimento: vantaggi e svantaggi

Riscaldamento a pavimento: vantaggi e svantaggi

  Il riscaldamento a pavimento sta sostituendo il tradizionale riscaldamento con i caloriferi, ormai lo troviamo in quasi tutte le nuove abitazioni. Questo innovativo impianto per riscaldare la casa è costituito da un sistema di tubazioni disposte in modo omogeneo ed appoggiate su dei pannelli isolanti che emettono calore uniforme dal basso verso l’alto.   […]

LA GARANZIA PER I VIZI NELLA VENDITA DI UN IMMOBILE

LA GARANZIA PER I VIZI NELLA VENDITA DI UN IMMOBILE

  L’art. 1490 del codice civile stabilisce che il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La norma prevede anche che il patto con cui si esclude o si limita la garanzia non ha […]

SAN MARIANO DI CORCIANO E LE SUE CASE

San Mariano frazione di Corciano ha avuto un notevole sviluppo residenziale e demografico iniziato negli anni’80 e via via sviluppatosi fino a culminare soprattutto intorno al 2006.   Sono sorti numerosi palazzi sulla collina che domina il centro commerciale, si tratta di edifici di 4/5 piani che dispongono di ampi parcheggi e zone verdi …mentre […]

PLANIMETRIA DI CASA NON CONFORME ALLO STATO DI FATTO

Prima dell’atto di compravendita  di un immobile è necessario verificare la corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto, pena la nullità dell’atto.  Questa novità è stata introdotta dal 1 Luglio 2010 con importanti conseguenze per coloro che devono vendere una casa. Numerosi immobili, in particolare appartamenti in condominio, sono stati modificati negli anni passati […]