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    LE DETRAZIONI FISCALI PER L’AFFITTO

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      Nel modello  730 per il 2018 è possibile detrarre le spese sostenute per l’affitto di una casa adibita ad abitazione principale  nel 2017. A seconda del tipo di contratto di locazione stipulato queste sono le detrazioni.   Detrazione affitto con canone concordato: se il reddito non supera i 15.493,71 euro si possono detrarre 495,80 […]

    AFFITTO: SE L’INQUILINO CONTINUA A PAGARE DOPO LA DISDETTA, RISCHI??

    Domanda: “Che succede se dopo la disdetta l’inquilino non lascia l’immobile e continua a pagare? I pagamenti vanno accettati o si rischia la tacita riconduzione?” Risposta: Secondo la giurisprudenza ormai consolidata, se l’inquilino dopo la scadenza del contratto continua a corrispondere il canone di affitto, il proprietario può tranquillamente accettare i canoni, senza che tale […]

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    Le sezioni unite della Corte di Cassazione sull’annosa questione degli affitti in nero, tramite due pronunce (n.18213 e 18214), entrambe pubblicate il 17 settembre 2015, hanno stabilito: – la nullità del patto con cui le parti registrano un contratto che prevede un determinato importo del canone annuo, ma in effetti si accordono a favore di […]

    INQUILINO MOROSO: LEGITTIMO STACCARE LE UTENZE E CAMBIARE LA SERRATURA?

    Anche se l’inquilino non sta provvedendo al pagamento del canone di locazione e alle spese delle utenze, il proprietario della casa non può disdettare il contratto per la fornitura di energia e dell’acqua o peggio sostituire la serratura, ma deve agire con l’azione di sfratto per morosità. La Cassazione, in un caso simile, ha avuto […]