I QUATTRO ERRORI CHE TI IMPEDISCONO DI VENDERE CASA

Ciao, sono Antonella, se stai leggendo quest’articolo sicuramente stai pensando di vendere casa, bene ti aiuto io, ecco i quattro più gravi errori che commette chi deve vendere casa (con o senza agenzia). (continua a leggere…)

1. Scrivere un annuncio non efficace

L’annuncio non efficace è quello come altri migliaia di annunci che vedi sul web: appartamento composto da ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato accompagnato da qualche foto scattata con il cellulare magari sfocata, storta.

Questo tipo di annuncio significa confondere la tua casa con altre migliaia dove la differenza la fa solo il prezzo. Un buon annuncio con delle belle foto e magari con un video spingono il tuo potenziale cliente a proseguire nella lettura e a preferire la tua casa tra centinaia di tante altre.

 

2. Non preparare la casa

Ossia non dare una sistemata alla casa prima di metterla in vendita.La prima operazione da fare è il “decluttering”che consiste nel togliere tutti quegli oggetti in esubero, renderla più neutra possibile.

Chi verrà a vedere la tua casa deve immaginarsela come la sua e non pensare di invadere lo spazio altrui. E poi cambiare quelle vecchie lampadine, se c’è bisogno tinteggiare la casa con colori chiari, lucidare il parquet etc.

 

3. Sbagliare il prezzo

Ovvero mettere in vendita la propria casa ad un prezzo che non rientra nei valori medi della zona.

Questo è lo sbaglio più frequente e le motivazioni sono tante:

• la mia è la casa più bella del condominio e poi io la voglio vendere non svendere” beh in tanti anni di lavoro non ho mai sentito dire da qualcuno
• “ sai Antonella di tutti gli appartamenti del condominio io ho acquistato il più brutto”

• la mia casa è particolare e poi ho speso tanto per ristrutturarla, qui ci vuole l’amatore”, l’amatore di case è una razza ormai estinta.

E difficile e me ne rendo conto dare una valutazione oggettiva, non è solo un bene materiale per te che l’hai vissuta, per te è la più bella, quanti ricordi, avvenimenti, sacrifici

4. Dare l’incarico a più agenzie

Hai deciso di affidarti a diverse agenzie immobiliari perchè pensi che più sono e più possibilità hai di vendere.

Quindi, pensando di fare la scelta migliore, operi la scelta più sbagliata, ti sei

cacciato in una serie di problemi.

Ogni agenzia a cui hai affidato la tua casa da vendere, non avendo l’esclusiva e dunque la certezza di vendere la tua casa, dedicherà alla sua promozione il minimo indispensabile, preferendo investire nelle case su cui ha più convenienza

Inoltre, affidando la tua casa a più agenzie, verrà da queste pubblicizzato sui principali portali web, generando confusione nel potenziale acquirente che troverà la tua casa presentata più volte, in più pagine, magari con prezzi e descrizioni diverse.

 

Affidandoti ad una agenzia che collabora avrai lo stesso tante agenzie  che lavoreranno per la vendita della tua casa ma la differenza è che avrai un unico

interlocutore che si occuperà della promozione e della trattativa.

Come potrai ben immaginare, in questo momento non è semplice vendere casa, soprattutto al prezzo che hai in mente.
Io ti posso aiutare innanzitutto evitando i quattro principali errori che hai visto sopra (in cui tutti incappano).

Se ti interessa la mia consulenza, scrivimi o chiamami. Non accetto molte

case in vendita,

Pongo il massimo dell’attenzione alle persone che collaborano con me e per questo posso occuparmi di SOLO 10 IMMOBILI al mese. Non ho l’obiettivo di collezionare case in vetrina. Il mio obiettivo è venderti casa. Voglio ottenere il massimo.

Vuoi lavorare con me per vendere la tua casa?

Scrivimi subito su: tecnoimmobiliare7@gmail.com o chiama il 0755181218