SPESE CONDOMINIALI: PAGA SEMPRE IL PROPRIETARIO, NON L’INQUILINO

Nel contratto di locazione, il condominioche proponga azione giudiziaria per il recupero della morosità delle spese condominiali deve rivolgersi sempre al locatore e non all’inquilino.Spetta al primo, infatti, l’onere di pagare le spese,a prescindere dagli eventuali accordi che possano essere intercorsi tra le partie formalizzati nel contratto di affitto. Quindi, anche se l’inquilino non rispetta i patti siglati e non versa all’amministratore le quote concordate con il padrone di casa, il decreto ingiuntivo andrà comunque notificato soltanto nei confronti di quest’ultimo,il quale potrà eventualmente agire contro l’inquilino. Ad affermarlo è la terza sezione del Tribunale di Barinella recente sentenza n. 1355/2016, accogliendo le doglianze del conduttore di un appartamento al quale il condominioaveva notificato decreto ingiuntivochiedendo il pagamento di una serie di spese condominiali (lavori sulla facciata, sul lastrico, sul balcone, ecc.).

Fonte: Spese condominiali: paga sempre il proprietario, non l’inquilino