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LA CEDOLARE SECCA

Che cosa è? Quali i vantaggi? Come ci si può avvalere?

Che cosa é:
 La cedolare secca è un regime di tassazione relativo alla locazione di immobili accatastati con le categorie da a/1 ad A/11 fatta esclusione per gli immobili di categoria A/10 (uffici e studi commerciali).
Possono usufruire per il regime della cedolare secca soltanto le persone fisiche private e non le imprese, professionisti e società.
 
Come usufruire di tale regime e quali i vantaggi:
Il locatore deve darne comunicazione al conduttore, tramite lettera raccomandata, nella quale dichiarerà la rinuncia, per tutto il periodo di locazione, ad ogni aggiornamento del canone, compreso l’eventuale aumento ISTAT.
L’opzione ha efficacia per tutta la durata del contratto di locazione se il locatore non la revocherà.
La cedolare secca  prevede l’applicazione di due aliquote IRPEF.
1. il 10% per i contratti di locazione a canone concordato.
2. il 21% per tutti gli altri casi.
La cedolare secca si versa in due rate, alle stesse scadenze previste dalla dichiarazione dei redditi.
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