ASTE IMMOBILIARI IN FORTE CRESCITA

 

Gli immobili all’asta immobiliari secondo il Rapporto semestrale sulle Aste immobiliari del Centro Studi Sogea, presentato in Senato, sono cresciuti del 21,5% rispetto all’anno scorso,sono giunte a 21.737 a fronte delle 17.899 rilevate nel gennaio scorso.

La società Astasy ha calcolato che la media di immobili che finiscono all’asta è di circa 836 al giorno.

La distribuzione geografica delle esecuzioni immobiliari vede in testa la Lombardia, seguita da Sicilia, Emilia Romagna Lazio e Toscana.

Per nostra fortuna l’Umbria è una delle regioni in fondo alla graduatoria, infatti rappresenta solo il 2,98% del totale delle esecuzioni immobiliari.

Quale impatto ha il settore delle aste immobiliari sul mercato immobiliare?

Per ora le aste rappresentano una realtà ancora limitata ma la digitalizzazione e i sistemi informatici che consentono di gestire alcune fasi a distanza come ad esempio la consultazione della documentazione, la scelta dell’immobile stanno innovando e semplificando il mondo delle aste immobiliari, questo significa allargare la platea dei potenziali acquirenti.

La situazione è abbastanza allarmante, perchè  i prezzi degli immobili all’asta sono mediamente inferiori ai valori di mercato, l’aumento preoccupante delle esecuzioni immobiliari potrebbe, se continuasse questo trend negativo, andare ad incidere su quelli che sono, oggi i valori commerciali del mercato immobiliare.

Questo può essere uno dei motivi per cui i prezzi delle case in Italia non crescono. Ecco cosa dice di noi  l’ultimo report di Moody’s . L’Italia sarà l’unico Paese in Europa dove i prezzi delle case non cresceranno nel 2020.  Mette a confronto la situazione del mercato immobiliare nelle otto principali nazioni europee. L’Italia è inoltre fanalino di coda per la crescita del Pil e seconda per il tasso di disoccupazione.

Antonella Carotenuto                                                 

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