COMPRARE E VENDERE CASA CONTESTUALMENTE: BREVE GUIDA

Elena e Fabio abitano

in un delizioso trilocale a Corciano.

Hanno due bellissimi bambini e un simpatico cane biondo!

Il problema è che i bambini crescono in fretta e la casa diventa sempre più piccola, quindi hanno deciso di comprarne una più grande e più adatta alle esigenze di una famiglia che cambia..

Conviene prima vendere o comprare?

Elena deve vendere casa per incassare quanto più possibile dalla vendita e così poter comprare la nuova casa attingendo ai propri risparmi o ad un piccolo mutuo;

tuttavia, vorrebbe essere sicura di non vendere casa senza aver prima comprato e ci domanda sbigottita “e se poi ricevo una proposta d’acquisto senza aver trovato un posto dove andare?”

Elena e Fabio non si decidono ad avviare la vendita del proprio immobile senza aver prima trovato un nuovo appartamento.

Da una parte c’è la paura di rimanere senza casa, dall’altra Elena e Fabio covano la speranza di vendere in fretta e furia, una volta trovata la nuova abitazione, prima del rogito d’acquisto.

Ma vendere casa a Perugia in fretta e furia significa svenderla accettando la prima offerta al ribasso; ed ecco che il meccanismo si inceppa ed Elena e Fabio non sanno che pesci pigliare.

Elena e Fabio non sono i soli ad avere questo problema.

Francesco aveva un attico a Elce, che ha venduto grazie a una nota agenzia immobiliare di Perugia. Lo incontriamo per un sopralluogo ad un appartamento di 160 mq. che pur nella sua bellezza non si avvicina per qualità a quello di prima.

Non si compra casa bene, quando si compra in fretta.

Trovare casa con determinate caratteristiche non è così semplice come poteva aver pensato Francesco prima di mettere in vendita casa sua. Il rogito si sta avvicinando e il tempo scorre inesorabilmente e non si compra bene quando si compra in fretta, soprattutto a Perugia.

Probabilmente Francesco non è stato consigliato bene.

Elena, Fabio,  Francesco e tanti altri proprietari come loro che incontriamo ogni giorno nei nostri appuntamenti di acquisizione e vendita hanno lo stesso problema, o meglio, si trovano nella stessa difficile sfida: comprare e vendere casa contestualmente.

Ora comprare e vendere casa al miglior prezzo possibile è una faccenda, comprare e vendere dovendo sincronizzare i tempi di uno e dell’altro progetto è un altro paio di maniche.

Non bisogna dimenticare che, nella maggior parte dei casi e delle situazioni che ci capita di vedere, è la vendita della casa di proprietà a finanziare l’acquisto della nuova casa.

E quindi sarà imperativo darsi il giusto tempo per vendere bene, per aver più margine in futuro per comprare casa alle migliori condizioni possibili.

A Elena, Fabio e Francesco e a tutti quelli che incontriamo, portatori sani dell’amletico dilemma “vendere o non vendere”, consigliamo prima di tutto di farsi assistere da un agente immobiliare esperto, che sappia lavorare a doppio binario, cioè che sappia facilitare per porre le condizioni affinché accada il fortunato allineamento cosmico, vendere e comprare bene allo stesso tempo.

Come comprare e vendere casa con Tecnoimmobiliare

Noi siamo abituati a giocare su due o più scacchiere contemporaneamente, tenendo a mente tutte le mosse.

Consigliamo o avremmo consigliato a Elena, Fabio, Francesco e a tutti quelli che oggi si trovano ad affrontare questa sfida, di tenere in mente questi semplici accorgimenti che noi di Tecnoimmobiliare adottiamo abitualmente:

• Iniziare la vendita contemporaneamente all’avvio o anche prima di cominciare la ricerca, per un motivo solo: vendere bene è la premessa per comprare bene e non viceversa.
• Inserire una clausola sospensiva nell’incarico di mandato di mediazione immobiliare. Le clausole sospensive, come dice la parola stessa, “sospendono” gli effetti giuridici di un contratto fino al verificarsi di una determinata condizione. In questo caso la condizione sarà quella di aver trovato e acquistato una nuova casa. In sostanza, si tratta di inserire nel mandato una clausola sospensiva che sia l’agente immobiliare sia il potenziale acquirente sono tenute a rispettare.
• Chiedere all’agenzia immobiliare a cui vi siete rivolti di affiancarvi nella ricerca della casa.A Tecnoimmobiliare non dovrete neanche chiederlo perché per noi è normale non solo vendere casa vostra, ma anche trovarvi quella nuova.Vendere per comprare casa: il nuovo servizio di Tecnoimmobiliare a questo proposito TECNOIMMOBILIARE ha ideato un nuovo servizio, chiamato appunto “vendere per comprare.”Da oggi i proprietari immobiliari alla ricerca di una nuova casa a Perugia possono stare più tranquilli, nella consapevolezza che le lancette del tempo si sono fermate. Oggi si può comprare e vendere casa a Perugia senza dover cadere in preda Alla fretta o all’ansia, perché gli incarichi di vendita tecnoimmobiliare sono fatti per tutelare le esigenze diElena, Fabio e Francesco a trecentosessanta gradi. Dal rogito di vendita al rogito d’acquisto.

  Ferma il tempo con il servizio “vendere per comprare”

  Tecnoimmobiliare, è al tuo fianco.