COME AUMENTARE DAL 2 AL 6% IL VALORE DI CASA TUA

Quanto è importante come si presenta un’abitazione per poterla vendere al miglio prezzo possibile?

Vediamo cosa possiamo fare con poche risorse e poco tempo a disposizione, poche semplici cose che comunque ci permettono di aumentare il valore di casa tua dal 2 al 6%.

Prima di passare al pratico ti riporto un esempio recentemente accaduto che ha permesso al proprietario di mettersi in tasca un bel gruzzoletto in più grazie a quello che stò per condividere con te.

Marco ha un bel bilocale con grande terrazzo abitabile e vorrebbe venderlo, è in vendita a 105.000 euro.

Bello ma non valorizzato come sarebbe stato corretto farlo.

Un’altra agenzia prova venderlo per diversi mesi,  l’offerta massima che arriva è di

€ 98.000.

Parto io con il Sistema tecnica di vendita garantita ed in meno di un mese lo vendiamo a e 115.000.

E di questi casi ne ho a decine.

Come è possibile?

Nessun miracolo. Ma semplicemente l’applicazione di alcuni accorgimenti che possono aumentare il valore dell’abitazione agli occhi dell’acquirente.

Il mio sistema è molto articolato e oneroso (sia dal punto di vista economico che del tempo impiegato per valorizzare le abitazioni che mi vengono affidate), ma senza applicarlo completamente ci sono 16 particolari che aumentano il valore di casa tua dal 2 al 6%, senza che tu debba investirci denaro o tempo.

La prima importante impressione che le persone hanno inizia dall’aspetto esteriore e alle volte alcuni acquirenti decidono di non continuare la visita solo guardando l’esterno della casa.

Quindi ecco i primi 3 particolari che aumentano il valore di casa tua

1. Riordina l’esterno eliminando foglie, detriti e altre sporcizie e cose fuori posto per  dare un’ aspetto pulito e ordinato.
2. Se la cassetta della posta è vecchi, arruginita o sporca prendi in considerazione la sua sostituzione.
3. Se sei in un condominio, sostituisci le etichette delle cassette potali  del citofono s sono rovinate e se sono diverse tra loro e danno la sensazione di disordine e trascuratezza.

Ora che i primi 3 particolari sono a posto puoi passare a rendere piacevole l’ingresso in casa tua:

4.  La tua porta d’ingresso è in buone condizioni? Se no, dagli una verniciata o rinfrescata!!5.Funziona bene la luce dell’ingresso?

5.   Assicurati che il campanello funzioni.

6.   Se il tappetino d’ingresso è vecchio e scolorito sostituiscilo.

7. Funziona bene la luce d’ingresso

 

Siamo quasi a metà del lavoro, bene andiamo avanti.

Questi che seguono valgono per ogni stanza:

8. Devi pulire ogni stanza (anche lo sgabuzzino e il garage) da cima a fondo. Case pulite hanno un vantaggio                  competitivo rispetto a quelle sporche.

9. Elimina tutto ciò che è in giro per la casa che non viene più usato e che è superfluo: farai apparire la tua                     casa  più spaziosa e non affollata.

10.  Elimina le foto troppo personali come quelle di famiglia

11.  Pulisci e deodora tappeti e divani ed elimina eventuali macchie.

12. Controlla tutto il sistema d’illuminazione , sostituisci le vecchie lampadine con altre più luminose.

13.  Controlla le porte e finestre, assicurati che chiudano bene senza cigolii.

 Ecco i particolari a cui nessuno dedica mai attenzione e che fanno un gran differenza:

14. Se hai una cantina o una lavanderia metti in ordine e pulisci i locali illuminandoli con una lampadina                       potente

15. Se i pavimenti sono in cemento dipingili per dare un aspetto più gradevole.

16.  Un tappetino colorato davanti alla lavatrice e asciugatrice ti aiuterà a rallegrare la stanza.

Cosa ne pensi?

Investimento, quasi zero e straordinaria prima impressione data agli acquirenti.

Apprezzerai il risultato finale  Affare concluso alle migliori condizioni per te!

 

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