LA VERITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE DI PERUGIA

Tutti parlano di “RIPRESA DEL MERCATO IMMOBILIARE”, ma di cosa si tratta veramente.

Ma cosa c’è di vero? Ecco alcune precisazioni importanti e cose da sapere per capire alcune dinamiche del mercato immobiliare.

Da un po’ di tempo alcuni quotidiani e varie fonti di informazioni hanno parlato di “riprese del mercato immobiliare”, citando fonti dell’agenzia delle entrate che ha diffuso il suo rapporto del 2020.

La cosa strana è, se c’è stata davvero questa ripresa del mercato, com’è possibile che i prezzi delle case non risalgono?.

Una ripresina nelle vendite è vero c’è stata ma oggi vendere casa a Perugia richiede mesi e mesi se non addirittura anni.

 MA A COSA E’ DOVUTO QESTO AUMENTO DI COMPRAVENDITE’?

E… A QUANTO SONO STATE VENDUTE TUTTE QUESTE CASE?

IL MOTIVO PRINCIPALE E’ IL CALO DEI PREZZI!

I prezzi delle case in questi ultimi 10 anni, sono in continuo calo e continueranno a scendere anche se oggi sembra che si stiano stabilizzando, ma non facciamoci illusioni…

I prezzi variano moltissimo anche in base alla tipologia di immobile e alla sua età.

E’ innegabile che i prezzi degli immobili usati, parlo di quelli con più di 20-30 anni hanno subito una maggiore svalutazione nonostante gli incentivi offerti dallo Stato per le ristrutturazioni.

Questo a differenza delle nuove costruzioni, i cui prezzi sono scesi in modo molto più contenuto, considerato che i costi di costruzione sempre più alti vanno a incidere notevolmente sui prezzi di vendita.

Quindi da un attento esame del mercato e l’andamento dei prezzi, si capisce subito che c’è poco da gridare alla ripresa.

Che cosa vuol dire questo, allora: che non è possibile vendere casa, e che gli annunci sono destinati a prendere polvere per anni sulla bacheca dell’agenzia?

NIENTE AFFATTO, VENDERE CASA A PERUGIA CON PROFITTO E SODDISFAZIONE È POSSIBILE MA A UNA CONDIZIONE:

non pretendere che il prezzo delle case siano gli stessi di prima della crisi del 2008.

Perché il mercato non tornerà mai più a quei livelli.

Oggi ci sono in vendita circa 3500 case a Perugia, una ogni 70 abitanti, molti di questi annunci rimangono lì affissi per molti mesi se non addirittura per anni, perché i proprietari non si rassegnano ai cambiamenti del mercato e continuano a chieder il prezzo che avrebbero spuntato anni fa.

Il risultato è che per concludere la compravendita devono attendere così tanto tempo, che alla fine arriva un acquirente che offre un prezzo più basso, ovviamente in linea con il mercato attuale, e li prende per sfinimento e l’agente immobiliare non si oppone perché è sfinito pure lui.

Punta a una vendita in tempi brevi, abbassa un po’ ora il prezzo di casa tua ed eviterai di doverlo abbassare di molto di più tra nove mesi.

SE DESIDERI VENDERE CASA A PERUGIA CONSIGLIATI CON IL TUO AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA http://www.tecno-immobiliare.it SU QUAL’E’ LA STRATEGIA DI PREZZO MIGLIORE DA ADOTTARE.

RICORDATI

PRIMA VENDI E PIU’ GUADAGNI

Buona vendita

Antonella Carotenuto