LA FOTOGRAFIA IMMOBILIARE COME STRUMENTO DI VENDITA

Lo scenario immobiliare odierno è rappresentato da un’ offerta

considerevole e da una domanda bassa.

 

Tanto per intenderci a Perugia  solo sul portale immobiliare.it

ci sono 3157 inserzioni immobiliari e sapete quanti sono i potenziali acquirenti?

Neanche un quarto! Questo significa che molte case rimarranno invendute.

 

Le case che si venderanno saranno quelle che si distingueranno tra tutte soprattutto

per come saranno presentate.

 

A questo punto gioca un ruolo fondamentale l’annuncio

 

 

La maggior parte degli annunci è accompagnata da foto dell’immobile: le immagini

sono considerate indispensabili e gli annunci privi di fotografie vengono scartati a priori.

Considera che i potenziali acquirenti che navigano sui vari portali scelgono quali annunci aprire e quali

no sulla base di uno stimolo visivo e prendono questa decisione in meno di 3 secondi.

Le foto sono ovviamente la prima cosa che chi cerca casa online vedrà, ancora prima di leggere anche una sola parola dell’annuncio

 

Una foto vale più di 10.000 parole.

Quindi è di fondamentale importanza mostrare delle foto

di qualità. Devi raccontare la proprietà attraverso le

immagini!

 

La fotografia immobiliare come strumento di vendita

 

Quando consultano un’inserzione, gli utenti dedicano il 60% del tempo a guardare le fotografie dell’immobile.

 

Già da questi numeri si capisce quindi l’importanza

della fotografia immobiliare. La fotografia deve permettere a chi sta guardando un annuncio di percepire al meglio gli spazi, di poter valutare l’immobile nella sua completezza, deve portare l’utente a immaginare e desiderare di viverci.

 

La fotografia deve essere quindi la voce più curata di un annuncio, l’aspetto a cui bisogna dedicarsi maggiormente.

 

 

Le fotografie devono catturare l’attenzione di chi le guarda e devono trasmettere emozioni!

Ti consiglio, se non sai fare delle foto di qualità, di incaricare un fotografo professionista.

 

COME FARE DELLE BELLE FOTOGRAFIE

 

Assicurati che sia tutto in ordine, la cucina sgombera da rotoli di scottex piuttosto

che dai piatti sullo scolatoio, nei bagni metti gli asciugamani più belli, togli gli

accappatoi appesi e 1000 vasetti di crema in ogni dove.

 

Apri tutte le finestre, accendi tutte le luci e se è possibile cerca di evitare il flash.

 

Scatta diverse inquadrature in ogni stanza e da ogni angolo.

 

Evita il contro luce, il sole sempre alle spalle.

 

Usa un cavalletto per evitare foto mosse.

 

L’ATTREZZATURA

 

L’ideale sarebbe una macchina fotografica reflex con obiettivo grandangolare da 12/18 mm., non esagerate con il grandangolo perché gli ambienti potrebbero essere virtualmente ingranditi e quindi non reali

Se non hai una reflex può andar bene anche un ottimo smartphone di ultima generazione.

 

I VIDEO:

 

I video, invece, sono un valore aggiunto che può essere sfruttato per fare

la differenza e affermarsi sui propri competitor.

 

Può essere realizzato anche con uno smartphone ma occorre

uno stabilizzatore, un GIMBALL.

 

Per realizzare il montaggio puoi utilizzare alcuni

strumenti gratuiti come: Windows Movie Maker,

 

Pubblica un video su Youtube o su altri portali specializzati.

 

Per vendere la tua casa non ti resta che affidarti ad un esperto del settore.
Ricordati sempre di puntare sulle fotografie per rendere la tua casa più accogliente e bella per i tuoi eventuali acquirenti.

Buona vendita.

Antonella Carotenuto