3 TECNICHE PER CREARE ANNUNCI IMMOBILIARE EFFICACI

Lo scenario immobiliare odierno è rappresentato da un’ offerta considerevole e

da una domanda bassa.

 

Tanto per intenderci a Perugia  solo sul portale immobiliare.it

ci sono 3157 inserzioni immobiliari e sapete quanti sono i potenziali acquirenti?

Neanche un quarto! Questo significa che molte case rimarranno invendute.

 

Le case che si venderanno saranno quelle che si distingueranno tra tutte

soprattutto per come saranno presentate.

 

A questo punto gioca un ruolo fondamentale l’annuncio

 

La maggior parte degli annunci, è accompagnata da

foto dell’immobile: le immagini sono considerate

indispensabili e gli annunci privi di fotografie vengono

scartati a priori.

 

Considera che i potenziali acquirenti che navigano sui vari portali

scelgono quali annunci aprire e quali no sulla base di uno stimolo visivo e

prendono questa decisione in meno di 3 secondi.

 

Le foto sono ovviamente la prima cosa che chi cerca casa online vedrà,

ancora prima di leggere anche una sola parola dell’annuncio

 

Una foto vale più di 10.000 parole.

Quindi è di fondamentale importanza mostrare delle foto

di qualità. Devi raccontare la proprietà attraverso le immagini!

 

D’altronde gli studiosi precisano che il 90% delle informazioni trasmesse al cervello sono visive e le immagini vengono elaborate 60.000 volte più velocemente nel cervello rispetto al testo.

 

Le fotografie devono catturare l’attenzione di chi le

guarda e devono trasmettere emozioni!

Ti consiglio, se non sai fare delle foto di qualità, di

incaricare un fotografo professionista.

 

COME FARE DELLE BELLE FOTOGRAFIE

Assicurati che sia tutto in ordine, la cucina sgombera da

rotoli di scottex piuttosto che dai piatti sullo scolatoio,

nei bagni metti gli asciugamani più belli, togli gli

accappatoi appesi e 1000 vasetti di crema in ogni dove.

Apri tutte le finestre, accendi tutte le luci e se è possibile

cerca di evitare il flash.

 

Scatta diverse inquadrature in ogni stanza e da ogni angolo.

Evita il contro luce, il sole sempre alle spalle.

Usa un cavalletto per evitare foto mosse.

Esempi di belle foto:

 

              L’ATTREZZATURA

 FOTOGRAFIE:

L’ideale sarebbe una macchina fotografica reflex con
obiettivo grandangolare da 12/18 mm., ma se non l’hai può
andar bene anche un ottimo smartphone di ultima generazione.

 

VIDEO:

I video, invece, sono un valore aggiunto che può

essere sfruttato per fare la differenza e affermarsi

sui propri competitor.

 

Può essere realizzato anche con uno smartphone

ma occorre uno stabilizzatore, un GIMBALL.

 

Per realizzare il montaggio puoi utilizzare alcuni

strumenti gratuiti come: Windows Movie Maker,

iMovie.

 

Pubblica un video su Youtube o su altri portali

specializzati.

Ecco un esempio: clicca sulla foto per vederlo

 

VIRTUAL TOUR:

Una tecnologia recente consente di realizzare dei

virtual tour a 360°.

Si tratta, in pratica di una visita virtuale della casa

stando comodamente seduti sul divano.

Per realizzarli occorre una apposita fotocamera,

la più diffusa è la RICOH THETA.

 

Ecco un esempio: clicca sulla foto per vederlo

 

COME SCRIVERE UN’ANNUNCIO EFFICACE

Un buon annuncio deve essere chiaro, completo, facile da

leggere. Deve contenere tutte le informazioni (particolari degli

interni, ubicazione e servizi della zona).

Inoltre deve raccontare la casa e non

può essere uno sterile elenco degli ambienti.

 

Ecco un esempio:

CORCIANO – San Mariano – All’interno di un complesso
residenziale con parco questo appartamento è situato all’ultimo
piano di un palazzo di quattro piani a mattoni faccia vista.

A pochi passi ci sono le scuole elementari e medie, un centro

commerciale con tutti i servizi.

Entriamo in casa, l’ingresso ci conduce all’ampia zona giorno
che amplifica ulteriormente il suo spazio grazie alla terrazza
panoramica, una porta scrigno separa la cucina abitabile…il
cuore della vita domestica, fatta di momenti di condivisione che
vanno oltre il solo momento dei pasti.

Un disimpegno ci conduce alle tre camere da letto

(due matrimoniali ed una doppia) ed ai due bagni di cui

uno con finestra e grande doccia.

Tutta la superficie è rivestita in parquet tranne che nei bagni, la
caldaia è a condensazione, gli infissi sono in classe A, gli
avvolgibili sono elettrici e nella zona giorno oltre al
condizionatore si trova una canna fumaria … ideale per un
camino o una stufa!

Al piano semi interrato, raggiungibile con ascensore, un garage
per due auto di mq.30 circa.

Questo è proprio l’appartamento perfetto per una famiglia che
cresce! Vi aspetto! Per vederlo chiama ora! tel 075 5181218.

 

ORA CHE SAI COSA FARE PER VENDERE CASA

           NON MI RESTA CHE AUGURARTI

                       BUONA VENDITA!

        MA SE HAI BISOGNO D’AIUTO

 CHIAMACI!  075 5181218