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NON TI FIDARE DEI PROPRIETARI CHE HANNO VENDUTO CASA

Ieri sono andata a trovare un cliente che deve vendere casa, gli ho portato una valutazione professionale realizzata con l’esame del mercato attuale, quello passato, i prezzi realizzati di immobili simili al suo, considerazioni sullo stato d’uso, l’esposizione, il condominio, etc. etc.  risultato della valutazione € 140.000 e lui mi dice “ ma il  Signor X del piano di sotto ha venduto a € 180.000!”.  

Per effettuare la valutazione dell’immobile del cliente, avevo anche scaricato (grazie ad un software specifico) l’atto di compravendita del Signor X. Ebbene il Signor X ha venduto la sua casa a € 135.000

Questo cosa significa? Che il tipo del piano di sotto pur di non ammettere che ha dovuto adeguarsi al mercato attuale, ti mente sapendo che tu non andrai a controllare se dice o no la verità.

Questa storia è è simile a quella del pescatore che pesca un pesce di 20 cm  e che poi, nei racconti, diventa di 1 metro o più.

Non è la prima volta che mi succede, nella quasi totalità dei casi stanno raccontando una fantasia, ciò che non sopporto di queste persone è che creano aspettative di vendita irrealizzabili portando altri a non vendere ed a non accettare proposte in linea con i prezzi dell’attuale mercato immobiliare.

Ora, grazie a questi miei controlli ti posso dire che ho visto decine di atti e non ho mai trovato corrispondenza  tra quello che raccontavano questi venditori di case ed il prezzo realmente realizzato.

Per questo motivo non fidarti mai di quello che dicono i proprietari di casa che hanno venduto a meno che non ti facciano leggere l’atto di compravendita!

A questo punto ti consiglio di affidarti sempre ad un professionista serio, che è  in grado di fare una valutazione del tuo immobile e che metta in atto un piano di marketing moderno ed innovativo in grado di farti vendere al miglior prezzo di mercato e nel minor tempo possibile.

Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno. Chiamami!! 075 5181218 – 3774697820

Antonella Carotenuto

 

 

 

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