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PERCHE’ LE AGENZIA IMMOBILIARI SONO COSI’ COSTOSE?

PERCHE’ LE AGENZIA IMMOBILIARI SONO COSI’ COSTOSE?

Ti spiego tutto il lavoro che c’è per vendere una casa.

 

Se hai deciso di vendere casa avrai già incontrato agenti immobiliari e parlato di provvigioni e probabilmente ti starai chiedendo perché ti hanno chiesto una cifra simile, perché vendere casa con un’agenzia è così costoso.

Ma soprattutto ti chiederai, cosa fanno queste agenzie di così speciale per chiedere tuti quei soldi?

Se a questa domanda, probabilmente ti sei risposto “ fanno semplicemente vedere la mia casa”, ti assicuro che ti stai sbagliando di grosso.

Tra l’altro l’agente immobiliare oltre ad investire denaro e tante ore di lavoro non ha neanche la sicurezza di essere pagato perché se l’immobile non viene venduto non pagherai la provvigione.

Ma ora ti faccio un elenco di quello che fa un agente immobiliare:

  • DOCUMENTAZIONE

Dovrà occuparsi o appoggiarsi ad altri professionisti per reperire tutta la documentazione necessaria e obbligatoria per la vendita di una casa. Se lo dovrai fare tu metti in conto la parcella del geometra o dell’ingegnere che dovrà andare al Catasto e al Comune per reperire tutta la documentazione.

 

  • PUBBLICITA’

Si inizia dalle fotografie dell’immobile che devono essere di qualità per renderlo interessante all’occhio del potenziale acquirente. Se non è in grado da solo deve chiedere l’intervento di un fotografo professionista con un costo di circa € 150.

Inoltre il vostro agente realizzerà un virtual-tour e un video con ulteriori costi per le riprese e il montaggio.

 

Per pubblicizzare il tuo appartamento sui vari portali l’agenzia acquista dei pacchetti pubblicitari in modo da avere maggiore visibilità.

Realizzerà della pubblicità sponsorizzata sui social network spendendo anche lì qualche centinaio di euro.

Alcune agenzie creano degli appositi volantini o delle riviste in cui apparirà la tua casa. Se dovessi farlo da solo ti costerà 300€ per la grafica, 300€ per la stampa e 250€ per la distribuzione.

 

Queste sono le prime attività prima ancora di fissare appuntamenti e già sono diverse ore di lavoro gratis.

 

  • APPUNTAMENTI VENDITA

I clienti che porterà a visitare la tua casa saranno stati pre qualificati in modo da far visitare la tua casa solo persone realmente interessate e che possano permettersi l’acquisto. Spesso si occupa di metterli in contatto con consulenti finanziari per aiutarli nella richiesta di mutuo.

 

  • PROPOSTA E ATTO

Quando avrà trovato l’acquirente dovrà seguirlo per formulare la giusta proposta facendo in modo di trovare un giusto accordo tra le parti che sia soddisfacente per ognuno.

 

  • Insomma si occuperà di tutto, dalla A alla Z e sarà lì con te davanti al Notaio.

 

Se hai bisogno di una consulenza gratuita, sei nel posto giusto.

Chiamami 075 5181218     

Antonella Carotenuto

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