Acquistare casa e Vendere casa: gli obblighi del venditore e dell’acquirente.

 

OBBLIGHI DEL VENDITORE:

 

Principali documenti che dovrà fornire al Notaio:

      Copia dell’Atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (o dichiarazione   di  successione se la casa è stata ereditata).     

 Tutti i documenti edilizi/urbanistici, permesso di costruire, condoni etc.   

  Certificato di agibilità.   

  Certificato di stato libero o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.   

   Se l’immobile è locato dovrà consegnare il contratto di locazione.     

 Lettera dell’Amministratore che certifica il pagamento di tutti gli oneri condominiali e che certifichi che non ci siano lavori straordinari deliberati (se ci sono lavori straordinari deliberati questi sono a carico del venditore).   

  Se l’immobile è gravato da ipoteca copia dell’atto di mutuo, ricevuta del  versamento dell’estinzione del mutuo, copia dell’atto di assenso alla  cancellazione dell’ipoteca o richiesta di estinzione d’ufficio.   

   Attestato di prestazione energetica.   

   Se per la vendita si è avvalso di un mediatore dovrà comunicare il nominativo con relativi dati (P.IVA/cod. Fisc. numero d’iscrizione REA presso la C.C.I.A.A.) e copia dei mezzi di pagamento della provvigione.

OBBLIGHI DEL COMPRATORE:

 confermare se usufruisce di agevolazione fiscale per la prima casa e di eventuali crediti d’imposta ( se ha venduto la prima casa da meno di un anno o se è in procinto di venderla), in questo caso dovrà fornire al Notaio l’atto di acquisto e di vendita della casa.

 certificato di stato libero o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.

   Se per la vendita si è avvalso di un mediatore dovrà comunicare il nominativo con relativi dati (P.IVA/cod. Fisc. numero d’iscrizione REA presso la C.C.I.A.A.) e copia dei mezzi di pagamento della provvigione.

Se stai vendendo casa e vuoi approfondire clicca qui,   “LA GUIDA PER VENDERE CASA”.

Se invece vuoi acquistare casa  la     ” GUIDA PER ACQUISTARE CASA ” clicca qui.

Per qualsiasi altra informazione chiama il 075 5181218

Antonella Carotenuto.