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    Acquistare casa e Vendere casa: gli obblighi del venditore e dell’acquirente.

    Acquistare casa e Vendere casa: gli obblighi del venditore e dell’acquirente.

     

    OBBLIGHI DEL VENDITORE:

     

    Principali documenti che dovrà fornire al Notaio:

          Copia dell’Atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (o dichiarazione   di  successione se la casa è stata ereditata).     

     Tutti i documenti edilizi/urbanistici, permesso di costruire, condoni etc.   

      Certificato di agibilità.   

      Certificato di stato libero o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.   

       Se l’immobile è locato dovrà consegnare il contratto di locazione.     

     Lettera dell’Amministratore che certifica il pagamento di tutti gli oneri condominiali e che certifichi che non ci siano lavori straordinari deliberati (se ci sono lavori straordinari deliberati questi sono a carico del venditore).   

      Se l’immobile è gravato da ipoteca copia dell’atto di mutuo, ricevuta del  versamento dell’estinzione del mutuo, copia dell’atto di assenso alla  cancellazione dell’ipoteca o richiesta di estinzione d’ufficio.   

       Attestato di prestazione energetica.   

       Se per la vendita si è avvalso di un mediatore dovrà comunicare il nominativo con relativi dati (P.IVA/cod. Fisc. numero d’iscrizione REA presso la C.C.I.A.A.) e copia dei mezzi di pagamento della provvigione.

    OBBLIGHI DEL COMPRATORE:

     confermare se usufruisce di agevolazione fiscale per la prima casa e di eventuali crediti d’imposta ( se ha venduto la prima casa da meno di un anno o se è in procinto di venderla), in questo caso dovrà fornire al Notaio l’atto di acquisto e di vendita della casa.

     certificato di stato libero o estratto per riassunto dell’atto di matrimonio.

       Se per la vendita si è avvalso di un mediatore dovrà comunicare il nominativo con relativi dati (P.IVA/cod. Fisc. numero d’iscrizione REA presso la C.C.I.A.A.) e copia dei mezzi di pagamento della provvigione.

    Se stai vendendo casa e vuoi approfondire clicca qui, riceverai gratuitamente “LA GUIDA PER VENDERE CASA”.

    Se invece vuoi acquistare casa e vuoi ricevere gratuitamente la     ” GUIDA PER ACQUISTARE CASA ” clicca qui.

     

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