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NON RIESCI A VENDERE CASA?

NON RIESCI A VENDERE CASA?

Probabilmente ti sei affidato all’agente immobiliare sbagliato, consigliato da un amico oppure a quello a cui si è rivolto il tuo vicino di casa, o addirittura a quello che ti ha suonato al campanello, nei migliori dei casi ti sei rivolto a quello che ti dava più fiducia.

Oggi la maggior parte degli agenti immobiliari lavora con sistemi arcaici, andavano bene 20 anni fa quando il mercato tirava, bastava mettere su qualche portale un’inserzione, due brutte foto o l’immobile si vendeva.

Agenti immobiliari “svegliatevi” i tempi son cambiati. Oggi c’è il web. Tutti vanno sul web per acquistare o vendere casa,  tutti possono mettere un’inserzione su immobiliare.it o su subito.it ed aspettare gli acquirenti, non hanno bisogno di voi.

Ad oggi le persone hanno bisogno di un vero professionista aggiornato sui nuovi sistemi tecnologici e che abbia studiato e sappia mettere in pratica strategie di marketing avanzate.

E poi basta con il vecchio trucco delle valutazioni gratuite, fatte magari dal ventenne che ancora cerca di capire questo mercato, espresse con un giro sommario della casa o al massimo, se va bene, con un foglio scritto pieno di parole che in realtà è solo un semplice calcolo al mq..

Quel pseudo professionista ha come obiettivo prendere la tua casa al prezzo più basso possibile, spesso inferiore a quello che vale per venderla rapidamente, ma poi, se tu hai mente un determinato prezzo e non accetti la sua bassa valutazione accetterà di lavorarci ugualmente anche al tuo prezzo pur di rimpinguare il suo portafoglio immobili e  mese dopo mese, con la strategia del ribasso ti chiamerà e ti dirà che il mercato non va e quindi bisogna abbassare il prezzo.

Ti porterà a svendere il tuo immobile ad un prezzo inferiore al suo effettivo valore tutto questo perché, nel frattempo, la casa si sarà screditata.

Insomma, la vera valutazione si ottiene analizzando molteplici fattori tra cui i prezzi realmente realizzati di case simili alla tua, ma non solo, occorre un’analisi di mercato approfondita che si può fare soltanto usando costosi software  che pochi agenti immobiliari utilizzano.

Una valutazione esatta ti permette di basare il prezzo del tuo immobile sui reali valori di vendita, valori per i quali il mercato si è già espresso e non su valori ipotetici che ti faranno solo perdere decine di migliaia di euro.

Partire dal prezzo sbagliato o giusto ti fa ottenere questo:

  • Prezzo di vendita €180.000,00 – venduto dopo 8 mesi ad €140.000,00
  • Prezzo di vendita €150.000,00 – venduto dopo 2 mesi ad €150.000,00

Spero di esserti stata utile.

Se vuoi approfondire chiamami senza impegno: 075 5181218 oppure invia un messaggio watsapp al n. 377 4697820 con scritto “vendere casa”

Antonella Carotenuto   

 

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