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Lunedì al Sabato

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San Mariano, Corciano (PG)

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VENDERE CASA DA SOLI?

  Perché non funziona e quali problemi si incontrano. Stai tentando di vendere casa per tuo conto e generalmente i motivi  sono i seguenti: 1. NON vuoi pagare le provvigioni all’agente immobiliare! Pensi che quello che chiede sia troppo. Per fare cosa? Mettere un piccolo annuncio su qualche portare tre o quattro curiosi a vedere […]

COME DETRARRE L’AFFITTO DAL MODELLO 730

E’ possibile portare in detrazione le spese sostenute per l’affitto di una casa adibita ad abitazione principale. I requisiti e le soglie cambiano a seconda i casi. Le spese da portare in detrazione vanno indicate nel rigo E71-E72 del modello 730/2016, dove bisognerà inserire i dati della locazione, degli inquilini e la tipologia contrattuale. Queste […]

PERCHE’ SCEGLIERE UNA CASA IN LEGNO?

  innanzitutto il primo vantaggio è senza dubbio il rispetto per l’ambiente, stiamo parlando del legno che è il materiale più ecologico esistente al mondo, non inquina ed è un eccellente isolatore termico della casa, il legno resiste alla trazione, alla compressione ed è elastico e flessibile. Grazie a queste proprietà le case in legno […]

IMMOBILE INTESTATO A PIU’ PERSONE, come regolarsi in caso di proposta

Succede spesso di acquistare un immobile intestato a più persone, questo spesso a seguito di una successione. L’eventuale proposta d’acquisto deve  indicare i nomi di tutti i proprietari e l’assegno di caparra deve essere intestato a tutti gli aventi diritto sull’immobile. Se l’affare si dovesse concludere positivamente si provvederà alla sostituzione del titolo in favore […]

CONTRATTI DI LOCAZIONE. DURATA E TIPOLOGIA

Con la legge 431/1998 è stato abolito il cosiddetto “equo canone” che obbligava i proprietari ad affittare gli immobili ad un canone prestabilito. Oggi le tipologie contrattuali sono le seguenti: contratti dli locazione a canone libero contratti di locazione a canone concordato contratti di locazione ad uso transitorio contratti di locazione per gli studenti universitari […]

LA CEDOLARE SECCA

Che cosa è? Quali i vantaggi? Come ci si può avvalere? Che cosa é:  La cedolare secca è un regime di tassazione relativo alla locazione di immobili accatastati con le categorie da a/1 ad A/11 fatta esclusione per gli immobili di categoria A/10 (uffici e studi commerciali). Possono usufruire per il regime della cedolare secca […]

SPESE CONDOMINIALI: PAGA SEMPRE IL PROPRIETARIO, NON L’INQUILINO

Nel contratto di locazione, il condominioche proponga azione giudiziaria per il recupero della morosità delle spese condominiali deve rivolgersi sempre al locatore e non all’inquilino.Spetta al primo, infatti, l’onere di pagare le spese,a prescindere dagli eventuali accordi che possano essere intercorsi tra le partie formalizzati nel contratto di affitto. Quindi, anche se l’inquilino non rispetta i patti siglati […]

ACQUISTARE CASA DAL COSTRUTTORE: quali i rischi e come tutelarsi

Acquistare una casa in costruzione può avere degli indubbi vantaggi – soprattutto un risparmio sul prezzo fino al 20% – ma anche dei rischi da non sottovalutare. In primo luogo il pericolo che l’impresa fallisca e il compratore perda le somme versate in anticipo. Proprio per questa ragione è importante sapere quali sono le garanzie […]