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AFFITTI IN NERO: NULLI I CONTRATTI VERBALI E I CANONI MAGGIORATI

Le sezioni unite della Corte di Cassazione sull’annosa questione degli affitti in nero, tramite due pronunce (n.18213 e 18214), entrambe pubblicate il 17 settembre scorso, hanno stabilito: – la nullità del patto con cui le parti registrano un contratto che prevede un determinato importo del canone annuo, ma in effetti si accordono a favore di […]

VOLETE AIUTARE I VOSTRI FIGLI AD ACQUISTARE CASA? ECCO COME FARLO NEL MODO CORRETTO

Succede spesso che i genitori decidano di aiutare un figlio ad acquistare una propria autonomia regalandogli una casa, oppure che questi chieda un aiuto economico ai propri genitori per l’acquisto di un immobile che si limiti al pagamento di una parte del prezzo.Queste due azioni apparentemente semplici, nascondono però un insidia, le conseguenze giuridiche del […]

CINQUE VALIDI MOTIVI PER VENDERE CASA CON UNA QUALIFICATA AGENZIA IMMOBILIARE

1 – corretta e vantaggiosa valutazione dell’immobile. Il primo passo è la valutazione dell’immobile. Per il Venditore il prezzo della propria casa è sempre troppo basso… per l’Aquirente è sempre troppo alto. Un professionista qualificato sa che il valore della casa è soggetto a tanti fattori, i mq., il piano, l’età dello stabile, l’esposizione, i […]

TUTTO CIO’ CHE C’E’ DA SAPERE PRIMA DI RICHIEDERE UN MUTUO.

I bassi di interesse e la rinnovata propensione delle banche ad aprire i rubinetti del credito stanno facilitando la vita agli aspiranti mutuatari, nonostante ciò, spesso le offerte pubblicizzate agli sportelli non corrispondono all’effettivo costo del prestito. Ecco alcune importanti questioni che deve considerare chiunque voglia accedere ad un finanziamento.  i costi accessori – quando […]

COMPRARE CASA. LE 10 DOMANDE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE FARE

COMPRARE CASA. LE 10 DOMANDE CHE DEVI ASSOLUTAMENTE FARE

Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile? E’ necessario verificare che sia l’unico intestastario dell’immobile e nel caso che ci siano altri proprietari   occorre che tutti firmino la proposta d’acquisto o il preliminare di compravendita. Inoltre è importante che sulla casa non pendano ipoteche, specialmente se giudiziali o mutui  o la casa non sia coinvolta in […]

“APE” LA NUOVA NORMATIVA SULLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

    La nuova normativa, in vigore dal 01/10/2015, prevede alcune novità importanti sul piano energetico: prima di tutte, la validità della certificazione su tutto il territorio nazionale con un metodo di calcolo omogeneo per tutte le Regioni.       L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento che certifica la prestazione energetica, ovvero il […]

RIVOLUZIONE IMMOBILIARE A PERUGIA

Vuoi vendere o comprare casa a Perugia?  Bene e velocemente? Allora devi sapere che proprio a Perugia è in corso, ormai da qualche mese, una fase di evoluzione a dir poco RIVOLUZIONARIA. Questa rivoluzione si chiama MLS (Multiple Listing Service) ed è in fase di sviluppo in tutta Italia. MLS è un metodo operativo che […]

ACQUISTARE CASA DAL COSTRUTTORE: quali i rischi e come tutelarsi

Acquistare una casa in costruzione può avere degli indubbi vantaggi – soprattutto un risparmio sul prezzo fino al 20% – ma anche dei rischi da non sottovalutare. In primo luogo il pericolo che l’impresa fallisca e il compratore perda le somme versate in anticipo. Proprio per questa ragione è importante sapere quali sono le garanzie […]

consigli per vendere casa

CONSIGLI   PER VENDERE   CASA             di      Antonella Carotenuto LA VALUTAZIONE. QUANTO VALE?  Per conoscere il valore del vostro immobile avete bisogno di un professionista. Ricordatevi che l’agente immobiliare, per potervi aiutare veramente, non solo deve conoscere ciò che è in vendita e ciò che è stato recentemente venduto, […]