9.00 a 19.30
Lunedì al Sabato
Via Aldo Moro 24
San Mariano, Corciano (PG)
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ACQUISTARE CASA CON IL MUTUO – LA CONDIZIONE SOSPENSIVA. La condizione sospensiva è utilissima per evitare di incorrere in gravi inadempienze nel caso in cui il mutuo non venga concesso. Questo condizionamento contrattuale è anche previsto dalla legge, l’art. 1353 del Codice Civile che recita: “Le parti possono subordinare l’efficacia o la risoluzione del […]
OBBLIGHI DEL VENDITORE: Principali documenti che dovrà fornire al Notaio: Copia dell’Atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (o dichiarazione di successione se la casa è stata ereditata). Tutti i documenti edilizi/urbanistici, permesso di costruire, condoni etc. Certificato di agibilità. Certificato di stato libero o estratto […]
1 ) IL PREZZO – Essere realisti ed adeguarsi al mercato è la chiave di tutto. In un momento in cui i prezzi non sono più quelli di una volta (quando avete acquistato!) e tendono ancora a scendere è importante centrare il prezzo, più la casa resta invenduta, meno riuscirete a realizzare. […]
Il riscaldamento a pavimento sta sostituendo il tradizionale riscaldamento con i caloriferi, ormai lo troviamo in quasi tutte le nuove abitazioni. Questo innovativo impianto per riscaldare la casa è costituito da un sistema di tubazioni disposte in modo omogeneo ed appoggiate su dei pannelli isolanti che emettono calore uniforme dal basso verso l’alto. […]
Mutuo: saldo e stralcio. Che cos’è e come funziona. Avete problemi per pagare la rata del mutuo? Dovete vendere casa ma il residuo mutuo è troppo alto o supera il valore stesso della casa? Esiste una soluzione poco conosciuta ma molto pratica: il cosiddetto saldo e stralcio Questa soluzione può rappresentare la salvezza […]
IL PASSAGGIO FONDAMENTALE PER COMPRARE CASA LA PROPOSTA IRREVOCABILE D’ACQUISTO Comprare casa oggi, senza esperienza, può essere davvero pericoloso! Dietro una compravendita immobiliare possono celarsi mille insidie e si potrebbe trovare in spiacevoli situazioni. La proposta irrevocabile d’acquisto può tutelarti. Ora cercherò di spiegarti di cosa si tratta. LA PROPOSTA IRREVOCABILE D’ACQUISTO Finalmente, dopo tanto […]
L’art. 1490 del codice civile stabilisce che il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La norma prevede anche che il patto con cui si esclude o si limita la garanzia non ha […]
Vi ricordate gli anni 2002/2007? Tempi di vacche grasse. Si vendeva tutto, c’era una specie di psicosi collettiva all’acquisto della casa, nuove, usate, vecchie, senza ascensore, tutto era vendibile e i prezzi erano alle stelle …, le Banche concedevano mutui a tutti, i costruttori si litigavano i terreni edificabili. Per vendere una casa bastavano […]
Per vendere la tua casa ad un prezzo più alto, aumentando il valore e appetibilità di casa tua rispetto a quelle simili nelle vicinanze, puoi fare queste quattro cose: – fare pulizie a fondo: lo so che tu le fai ma un po’ più di attenzione, le ragnatele, le macchie di umidità, le […]
L’acquisto o la vendita di una casa è un operazione assai delicata. Per chi acquista è essenziale assumere tutte le informazioni necessarie, accertare che il venditore sia veramente il proprietario dell’immobile, che su di esso non ci siano gravami o pesi, quali ipoteche, pignoramenti etc. e che sia in regola con le […]